مقدمةعننظامتقسيمالأراضي
فيالمملكةالعربيةالسعوديةودولالخليجالأخرى،يخضعتقسيمالأراضيوتحديداستخداماتهالضوابطدقيقةتهدفإلىتنظيمالعمرانوحمايةحقوقالملاك.تختلفهذهالضوابطحسبالمنطقةوالبلديةوالجهةالمختصة،ممايجعلعمليةالاستعلامعنهذهالمعلوماتأمراًبالغالأهميةقبلالشروعفيأيمشروععقاري.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
طرقالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
- الاستعلامالإلكتروني:توفرمعظمالبلدياتوالجهاتالحكوميةبواباتإلكترونيةتمكنالمواطنينمن:
- معرفةتصنيفالأرض(سكني،تجاري،زراعي...)
- التحققمنالمساحاتالمسموحبهاللبناء
الاطلاععلىنسبالبناءوالارتدادات
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
المراجعةالمباشرة:يمكنالتوجهإلى:
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
- أماناتالمدنوالبلديات
- فروعوزارةالشؤونالبلدية
مكاتبالتسجيلالعقاري
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
الاستعانةبمكاتبهندسيةمرخصة:تمتلكهذهالمكاتبخبرةفي:
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق- تفسيرلوائحتقسيمالأراضي
- تقديمالاستشاراتالفنية
- إعدادالمخططاتوفقالضوابط
نصائحقبلشراءأرض
- تأكدمنمطابقةالأرضللضوابطقبلالشراء
- احصلعلىوثيقةرسميةمنالبلديةتوضحتصنيفالأرض
- استشرمهندساًمعتمداًلمراجعةالمخططات
- تحققمنعدموجودمخالفاتأونزاعاتعلىالأرض
الخاتمة
يعدفهمضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيمستثمرأومالك.بالاستعلامالصحيحوالتحققالدقيق،يمكنكتجنبالمشاكلالقانونيةوالمخالفاتالتيقدتكلفكغالياً.دائماًماننصحبالتواصلالمباشرمعالجهاتالرسميةللحصولعلىأحدثالمعلومات،حيثأناللوائحقدتتغيربينفترةوأخرى.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققمقدمةعننظامضوابطتقسيمالأراضي
فيالمملكةالعربيةالسعودية،يخضعتقسيمالأراضيوترسيمحدودهالضوابطوأنظمةدقيقةتهدفإلىتنظيمعمليةالتملكوالعمران.نظامضوابطتقسيمالأراضيهوإطارقانونيينظمعمليةتجزئةالأراضيوربطهابالخدماتالأساسيةمثلالكهرباءوالماءوالصرفالصحي.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققكيفيةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
الاستعلامعبرمنصة"نظم":توفروزارةالشؤونالبلديةوالقرويةوالإسكانمنصة"نظم"الإلكترونيةالتيتتيحللمواطنينالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيبسهولة.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالمراجعةالمباشرةللبلديات:يمكنللمواطنينالتوجهمباشرةإلىالبلدياتالتابعلهاالعقارللحصولعلىمعلوماتدقيقةحولضوابطالتقسيم.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالاستعانةبالمهندسينالمعتمدين:يوجدمهندسونمعتمدونمنالوزارةيمكنهمتقديمالاستشاراتالفنيةحولضوابطتقسيمالأراضي.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
المستنداتالمطلوبةللاستعلام
- صكالملكيةأوالوثيقةالرسميةللأرض
- الهويةالوطنيةلمالكالأرض
- الخريطةالمساحيةللأرض(إنوجدت)
- أيوثائقأخرىتثبتأحقيةالاستعلام
الفئاتالمستفيدةمنخدمةالاستعلام
- ملاكالأراضيالراغبينفيتقسيمها
- المستثمرونالعقاريون
- المطورونالعمرانيون
- المكاتبالهندسيةالمعتمدة
- الباحثونفيالمجالالعمراني
مدةالحصولعلىنتيجةالاستعلام
تتراوحمدةالحصولعلىنتيجةالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيبين3إلى7أيامعمل،حسبطريقةتقديمالطلبومدىتعقيدحالةالأرضموضوعالاستعلام.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققرسومخدمةالاستعلام
تختلفالرسومحسبطريقةالاستعلاموالجهةالمقدمةللخدمة،ولكنهاتتراوحبشكلعامبين100إلى500ريالسعوديللاستعلامالواحد.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالجهاتالمسؤولةعنضوابطتقسيمالأراضي
- وزارةالشؤونالبلديةوالقرويةوالإسكان
- الأماناتوالبلديات
- الهيئةالعامةللعقار
- اللجانالعقاريةفيالمحافظات
أهميةالالتزامبضوابطتقسيمالأراضي
يضمنالالتزامبهذهالضوابط:-حمايةحقوقالملاك-تنظيمالعمران-توفيرالخدماتالأساسيةبشكلمنظم-منعالتعدياتعلىالأملاكالعامة-الحفاظعلىالمظهرالحضاري
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحققالخاتمة
يعدالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةقبلالشروعفيأيعمليةتقسيمأوتطويرعقاري.منخلالاتباعالإجراءاتالرسميةوالالتزامبالأنظمة،يمكنللمواطنينوالمستثمرينتجنبالمشكلاتالقانونيةوضمانحقوقهمفيأملاكهم.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق
