مقدمةعنشهادةالملكية(الطابو)
شهادةالملكيةأومايعرفبالطابوهيالوثيقةالرسميةالتيتثبتملكيةالأرضوتحددحدودهابدقة.تعتبرهذهالشهادةمنأهمالمستنداتالقانونيةالتييجبعلىكلمالكأرضالحصولعليهاوالمحافظةعليها.شهادةالملكيةالطابووخرائطالمسحدليلشامللفهمملكيةالأراضي
أهميةخرائطالمسحفيشهادةالملكية
خرائطالمسح(الكادستر)هيجزءلايتجزءمنشهادةالملكية،حيثتوضح:
- الحدودالدقيقةللملكية
- المساحةالكليةللأرض
- موقعالأرضبالنسبةللمناطقالمجاورة
- المعالمالجغرافيةالهامة
كيفيةقراءةشهادةالملكيةوخرائطالمسح
لفهمشهادةالملكيةبشكلصحيح،يجبالانتباهإلىالعناصرالتالية:
- رقمالقطعةالأرضية
- موقعالأرضومساحتها
- اسمالمالكوتفاصيله
- أيقيودأوالتزاماتعلىالأرض
- تاريختسجيلالملكية
خطواتاستخراجشهادةالملكية
- التوجهإلىدائرةالطابوفيالمنطقة
- تقديمطلبالحصولعلىالشهادة
- دفعالرسومالمطلوبة
- انتظارالمعالجةوالتحقق
- استلامالشهادة
المشاكلالشائعةفيشهادةالملكيةوكيفيةحلها
قدتواجهبعضالمشاكلمثل:
- تناقضفيالحدود
- أخطاءفيالمساحة
- نزاعاتمعالجيران
- وثائقمفقودة
لحلهذهالمشاكل،يُنصحباستشارةمهندسمساحمعتمدومحامٍمتخصصفيقضاياالأراضي.
شهادةالملكيةالطابووخرائطالمسحدليلشامللفهمملكيةالأراضيالخاتمة
شهادةالملكيةوخرائطالمسحهيأدواتأساسيةلحمايةحقوقالملكيةوتجنبالنزاعات.منالضروريلكلملكأنيفهممحتواهاويحافظعلىتحديثهابشكلدوري.
شهادةالملكيةالطابووخرائطالمسحدليلشامللفهمملكيةالأراضي
